摘要：

运用扎根理论对访谈资料和已有学术成果进行逐层编码，通过开放式编码、主轴编码和选择性编码等过程提炼概念和界定范畴，并构建社会网络分析模型，利用Ucinet6软件对市场运行影响因素进一步分析，探索各影响因素之间的关联反馈关系。研究建议：为推动既有住宅区绿色改造市场有序运行，需建立法律法规体系，保障市场有序运行；搭建信息共享平台，改善市场竞争环境；完善激励机制，激发主体需求活力；加强宣传教育，提升主体责任意识。
关键词：既有住宅区；绿色改造；市场运行；影响因素；关联反馈关系
基金项目：国家自然科学基金“废旧电器再生利用生态产业链完整社会契约集成优化机理研究（71573188）”；国家自然科学基金“市场治理视角下既有建筑绿色改造多主体动力演化与耦合机理研究（71872122）”；天津市高等学校创新团队“建筑工业化与绿色发展”资助(TD135006)。