摘要： 以天津市三类产权的旧楼区改造项目为例，开展绿色化改造嵌入民心工程平台渐进机制分析，得出以下结论：民心工程的财政预算约束和公共服务定位影响绿色内容的实施顺序，使得基本民生型绿色内容具备率先实施条件；资金缺口、产权、出资结构的交互作用影响小区的绿色化改造领先状态，使得城市化进程中的近郊旧楼改项目具有政府和村集体的二元出资结构优势。通过调研访谈，指出影响村集体绿色出资意愿的三类因素为：家园情怀和集体积累资金条件、绿色绩效预期以及绿色治理模式。
关键词：民心工程；老旧小区；绿色化改造；嵌入式渐进机制