摘要： 既有建筑绿色改造是建设资源节约型、环境友好型社会和改善人居环境的迫切要求。推动既有建筑绿色改造实践需要培育市场、完善市场运行机制。以市场运行为视角，从收益分配、行为博弈策略、法律法规体系和经济激励政策等方面概述我国既有建筑绿色改造市场运行理论研究成果与实践发展，解析既有建筑绿色改造市场要素、关系和机制培育的复杂特殊性，论证我国既有建筑绿色改造市场培育机制优化与实践对策研究的必要性。
关键词：既有建筑；绿色改造；市场运行
基金项目：国家自然科学基金“市场治理视角下既有建筑绿色改造多主体动力演化与耦合机理研究（71872122）”；教育部人文社会科学后期资助项目“既有建筑节能改造项目风险共担与机理协同机理研究（20JHQ095）”。