摘要： 随着城市的发展，建筑使用过程中的废弃物排放量不断增多，建筑废弃物的量化问题备受关注。为探究居住建筑使用阶段的废弃物量化问题，预测二手房需求率、建筑居住面积等变量的动态趋势，应用系统动力学和计量经济学建立了房地产市场的SD模型。基于SD模型和变量间的相关关系，应用单位面积产量法进一步构建了废弃物量化的数学模型，并以大连市为例，应用量化模型对未来十年大连市居住建筑的装饰装修废弃物产量进行了仿真模拟和预测。

关键词：装饰装修废弃物；二手房需求率；系统动力学；量化

基金项目：国家自然科学基金青年基金项目“使用者行为影响下大型公共建筑能耗动态分析与智能优化策略研究（71801029）”。