摘要： 既有建筑绿色改造是实现“碳达峰、碳中和”目标的重要路径，推动既有建筑绿色改造市场高效发展依赖于多元主体主导驱动作用。基于市场运行视角，梳理国外既有建筑节能改造市场的运作模式、激励政策、风险共担、信任机制等理论研究动态，从主体动力、激励机制、融资模式、行为策略等方面概述我国既有建筑节能改造理论研究成果，分析既有建筑绿色改造主体动力的特殊性，论证既有建筑绿色改造主体动力演化机理与路径优化研究的必要性和价值性。

关键词：既有建筑；绿色改造；市场运行；主体动力；研究综述

基金项目：国家自然科学基金项目“市场治理视角下既有建筑绿色改造多主体动力演化与耦合机理研究（71872122）”；教育部人文社会科学后期资助项目“既有建筑节能改造项目风险共担与激励协同机理研究（20JHQ095）”。