摘要： 住宅工程质量问题频发，我国积极推行工程质量潜在缺陷保险（IDI）制度，工程质量风险管理机构（TIS）监测局限于保费内容，缺乏一套住宅工程质量潜在缺陷风险评价体系。首先，以住宅工程质量验收规范、行业标准等为基础建立评价体系；其次，通过组合赋权优化指标权重，采用模糊评价及数学期望建立住宅工程质量潜在缺陷风险评估模型，确定风险级别及主要缺陷风险因素；最后，结合案例证实该住宅工程质量风险等级与实际情况一致，并提出主要缺陷风险的规避措施，为TIS机构规避住宅工程质量风险及我国推进IDI制度提供参考价值。

关键词：住宅工程质量潜在缺陷；TIS机构；OWA算法；模糊数学；风险评价

基金项目：江苏省住建厅科学技术计划项目（2021JH11004）；扬州大学人文社科研究基金项目（xjj2020-31）；江苏省高等学校基础科学（自然科学）研究项目（21KJB570010）。