摘要： 根据房地产投资决策研究特性，进行TOPSIS模型改进。首先，识别并筛选房地产投资主要影响因素，确立评价指标体系；其次，采用最小二乘法计算各影响因素主观权重，采用熵权法计算各影响因素客观权重，并在纳什均衡博弈论的基础上，计算得到复合权重，提高权重的可靠性及合理性；最后，将皮尔森相关系数修正的余弦相似度用于改进TOPSIS法，并应用于房地产投资决策，旨在提高评价结果的合理性。研究结果表明，该改进模型能够有效提升房地产投资决策水平，为投资企业提供理论参考。

关键词：改进TOPSIS模型；余弦相似度；纳什均衡；皮尔森相关系数；房地产投资决策

基金项目：江西省级教学改革研究课题(JXJG19107)；江西省高校人文社科项目(JY19221)；江西省“十四五”教育科学规划项目(21YB139)。