摘要： 随着城市化进程加快，城市更新成为我国经济发展的重要内容。老旧小区改造是城市更新的必然过程，其改造效果评估至关重要。目前，基于能值法分析法的老旧小区改造项目绩效评价案例较少。基于此，运用能值分析法对济南市解放路片区老旧小区改造项目绩效进行评价。研究结果表明：该项目经济效益主要来自固定资产增值以及节省的建筑维护费和能源使用费；环境效益较低，改造后的社区生态环境可持续性较差。针对研究结果提出具体建议，可为相关决策者提供参考。
关键词：能值分析法；老旧小区改造；绩效评价；环境效益