摘要: 社会资本是推动我国既有住宅加装电梯进程和实现市场化的重要引擎。近年来, 政府鼓励社会资本参与既有住宅加装电梯改造, 但成效甚微。梳理社会资本参与既有住宅加装电梯15 个影响因素, 构建解释结构模型(ISM), 运用交叉影响矩阵相乘法(MICMAC), 将影响因素划分为4 级3 层, 分类为独立簇、依赖簇、自治簇。结果表明: 市场前景、项目推进难度等是直接因素; 相关实施条例、扶持力度是最根本和最关键的驱动因素。研究可为相关研究提供理论支持与实践参考。