摘要: 分析了市场比较法在房地产拆迁项目补偿估价实践中所存在的缺陷，论述了ANP模型应用于市场比较法中的可行性，建立了基于ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价模型，并结合某房地产评审公司的房地产拆迁项目交易案例进行应用，结果表明：引入ANP在一定程度上弥补了当前市场比较法的缺陷，使估价结果更为精确。