摘要: 基于京津冀地区某城乡一体化开发项目的实际需求，分析了其区域特点，并对其以“宅基地换房”模式进行的城乡一体化开发项目规划进行了详细解读，提出了房地产企业参与投资的几种投融资方案。在深入探讨各方案适用性及其特点的基础上，提出了一种“村民安置房建设与土地一、二级开发捆绑进行”的推荐模式。在此基础上，对该模式的操作流程和项目结构进行了详细设计，以期为我国城乡一体化开发项目提供一定参考。