摘要: PPP项目不动产权属及项目法人设立对项目执行影响较大，两者互为关联且与项目前期工作密切相关。PPP项目不动产权属设立应依据PPP项目合同约定执行，与项目法人可以分离；项目法人与土地使用者可以分离，施工许可证与土地使用权证可以分离。当前，传统项目前期工作操作流程与上述规范不相衔接，导致项目运行效率低下，给项目后期执行带来隐患和潜在风险。